① 売主様への対応について

当社では売主様の利益を最優先にした対応、販売活動を行います。売主様の特別な要望がない限り、お預かりした不動産はすべてをオープンにして早期売却に努めます。
そのため、当社の顧客だけでなく、他社同業者の協力、紹介を頂きながら早期に売主様の希望に添えるように努めます。
早期成約の妨げとなり、また売主様より自社の利益を優先する、いわゆる両手仲介を目指す「物件の囲い込み」などはいたしません。

 

② 営業社員について

当社の営業社員は私ひとりの小さな不動産業者です。営業社員を多数抱える不動産業者ではありませんが、私の不動産売買の経験は25年以上になります。
納得のいく不動産の売買は会社の規模、社員の数ではなく、担当者に大きく左右されるのではないでしょうか。
専門性が高く、高額な商品を取り扱う不動産売買においては担当者の豊富な知識と経験、そして仕事に対する姿勢と責任感が大切です。
私はひとりの営業社員であるのと同時に、すべての責任を取る立場にもあります。不動産売却をお考えの際は私まで気軽にお声をかけてください。

 

③ 仲介手数料について

当社では不動産売却に伴い、法定内の仲介手数料を成約報酬として頂きますが、それ以外に当社が頂く費用は一切ございません。
不動産売買に伴う業務として、不動産の権利関係の調査、建物設備の検査などはもちろんの事、販売活動に伴う宣伝等の費用、空き家の場合の管理費用なども請求いたしません。
また当社では退去の際のクリーニング費用の負担などのサービスも行い、売主様の売却に伴う経費をできるだけ軽減するようにサービスに努めます。
※法定仲介手数料  成約価格×3%+6万円(別途消費税がかかります)

 

④ 販売実績について

当社は平成22年に開業したまだ新しい会社ですが、これまで売却を依頼され売却できなかった事は一度もございません。
当社では、お客様に市況を詳しくご説明して相場をご理解いただく。また一度に多くの売却物件をお受けしない。以上の事を遵守することで、市場に出ている多くの売却物件よりもお預かりした不動産を最優先に販売することに努めます。
以上の取り組みから当社では開業以来、お預かりした売却物件のほとんどが3か月以内で成約になっております。確実に早期に売却を望まれる方、気軽にお声をかけてください。

 

⑤ 保証制度について

当社は秋田県知事から宅地建物取引業の免許を受けて不動産業を営んでおり、営業保証金を供託しております。
そのため、万一不動産売買の取引において当事者に損害を与えた場合には1,000万を限度として保証を受けられる仕組みになっております。
またそれに加え、宅地建物取引士賠償責任保険に加入しております。この保険は不動産取引の安全を図るための保険で、宅地建物取引士の責任で当事者が損害を受けた場合、最大5,000万までの保証をが受けられる保険です。
あってはならない事ですが、万一取引のお客様に損害を与えた場合にはこれらの保険で担保されますので安心してご依頼ください。

 


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