売却を希望する方へ
 

 

 住いの売却を考えるとき、まず初めにご自身のお住まいが「どのくらいで売却できるか」が大変 重要になってきます。今後スムーズな売却を進めるためには、適正な売出価格を知っておく必要 があります。

 弊社では、より信憑性の高い査定価格を算出するために、直近に取引された複数の事例をもと に適正な価格査定を算出する方法をとっております。 お問い合わせ頂ければ、翌日(翌日休日の場合は翌々日)にはおおよその査定相場を書面で 提示致します。

 尚、具体的な査定額をご希望の場合は、お部屋の程度状況、附属備品の有無、共用部の引き 継ぎ条件等を確認させて頂く為、お部屋の内見・面談が必要になります。

 

売却の相談から引き渡しまでの流れ

1. 売却のご相談  
ご売却になる理由やご希望を伺い、一番良い方法をアドバイスさせて頂きます。また、売却の際、税金などのかかる費用や必要になる書類など一通りご説明いたします。

2. 対象不動産の調査・無料査定  
ご相談のうえ売却となりましたら、対象不動産の調査・無料査定を行います。
室内の状況を拝見させて頂き、また、直近の取引事例や市況を踏まえ、的確な査定価格を作成・提示し、その根拠をご説明いたします。

3. 売却価格の決定、媒介契約の締結  
算出した査定価格について、お客様からご了解を頂きましたら、正式に媒介契約を締結いたします。
3種類の媒介契約があり、それぞれの内容をご説明し、希望する媒介契約を締結します。

4. 購入希望者探し  
最初に、弊社の豊富な顧客に情報提供致します。その後不動産流通機構への登録に始まり、インターネットによる情報公開や折り込みチラシ、そしてオープンルームなどの手法を用いて販売させていただきます。

5. お申込み、契約条件等の調整  
ご購入希望の買主様から書面(買付証明書)による正式な意思表示をいただきます。それに伴い、売買契約の日時、支払方法の確認など今後のスケジュールを確定します。

6. 売買契約の締結  
売主様と買主様が売買条件で合意しますと、諸条件を充分確認し不動産売買契約を締結します。同時に手付金を買主より受領いたします。

7. 決済、引き渡し  
司法書士立会いのもと、買主様より残代金の受領、所有権移転登記等の手続きを致します。その他管理費等の清算手続きを行い、最後に買主様に鍵等を渡して完了となります。

無料査定申し込みはこちら
 

転勤や家庭の事情で今お住まいのマンションを貸したいと考えてる方はお問合せください。無料で賃料を査定します。また、賃貸運営の内容、かかる費用をわかりやすくご説明します。

ご相談・お問い合わせはこちらへ…。